【案情简介】

　　1993年10月11日，A公司和外商投资企业B公司签订租赁合同，合同约定：A公司将其所有的北京市x区xx街x号楼房出租给B公司（注：A公司实际上于1993年10月23日才获得该楼房的《房屋所有权证》，但该楼房一直未通过质检部门对工程整体的质量核验），租赁建筑面积为7860平方米，租赁期限15年，每年租金1000万元。A公司负责完成该建筑主体结构验收合格、接通市政电力、上下水外管线、领取房产证三项工作，并于完成这三项工作的次日向B公司办理移交手续。

　　签约时出租房屋的土建装修、设备安装、调试及市政管网均为未做、未完工程，B公司同意按现状在发展多功能娱乐业的条件下承租该房屋，并在完成移交手续后六个月内进行装修，装修期满次日即为起租日。

　　1994年1月10日，A公司与B公司签订移交协议书，对租赁房屋进行移交。B公司在对租赁房屋进行装修过程中，收到x区质量监督站认定该楼工程存在质量问题的九份意见书。B公司认为承租房屋主体工程具有质量问题，在支付首期1000万元租金后，未再继续支付租金。A公司以B公司长期未支付租金违约为由，将B公司告上法庭，形成本案诉讼。